淮安终于迎来今年的首场住宅土拍！

今天上午，生态新城淮自然（新）挂20200年第1号地块在经过4轮竞拍后，被淮安高新置业有限公司以总价12.15亿元拿下，成交楼面价7783元/㎡。

1、生态新城70#地块成功出让，楼面价7783元/㎡

从整体看来，本次土拍比较冷静，无论从挂牌期还是竞价期，都诠释当前楼市“稳”字当头的特点。

经过4轮报价，生态新城淮自然（新）挂2022年第1号地块被被淮安高新置业有限公司以总价12.15亿元拿下，成交楼面价7783元/㎡，溢价率1.25%。

地块信息

地块位置：生态文旅区承恩大道东侧、福地路南侧

出让面积：70956㎡

规划用地性质：商业、住宅

容积率：1﹤容积率≤2.2

建筑限高：80m

起拍总价：12亿元

起拍楼面价：7687元/㎡

中止楼面价：11403元/㎡

成交总价：12.15亿元

成交楼面价：7783元/㎡

拿地房企：淮安高新置业有限公司

该地块在土地出让中明确，在住宅户型面积小于100平方米的比例不超过5%，不得在由耕地专用的土地上建设单套住房建面面积超过144平方米的住宅项目。

2、生态新城今年计划供应3幅宅地

生态新城今年计划供应3块地，位于东片区。目前70#地块已经成功出让，剩下2幅地块原计划在2季度供应，现在也推迟了，年内可能挂牌。

对于生态新城，热闹的不止土地市场，区域新房市场也是动作频频。

区域的东湖璀璨天成，官宣即将开盘。

项目目前已经开始认筹，首开毛坯大平层，户型面积段149-242㎡。

同一片区的天玺湾雅苑，目前项目主力在售成品高层及叠墅产品，其中成品高层户型面积段为143-173㎡，叠墅产品户型面积段为155-320㎡。

除了东片区外，生态新城西片区的新房市场也有两家楼盘持续供应。

其中，新城睿园目前主力在售高层及洋房产品，目前项目折扣为98折。

其中10、11#为洋房产品，总高9-11F，户型建筑面积约146-218㎡；12#、20#为18F高层，户型面积段为96-110㎡，所有房源均为毛坯交付，均价1.5万/㎡。

而泓著大观，目前主力在售高层及洋房产品，其中高层户型面积为143㎡，洋房户型面积为173㎡。

对于生态新城接下来的新房及土拍市场，你有哪些看法？欢迎在评论区留言！

总编丨王浩

编辑丨晴天

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