近来，淮安新房市场似乎有“躁动”迹象，不少之前观望的买房人开始准备下手，想必他们等待的重要节点也终于到来，毕竟按过往经验，似乎每年年底都会有很多“惊喜”。

但也要注意，淮安其实有些新盘存量已不足了，想入手的话可要抓住机会！

2023年还有一个多月结束，近期小编就盘点了淮安楼市即将卖完的楼盘，看看有没有合适的楼盘可以在年底上车！

淮安13家楼盘存量见底！

在年末几轮营销节点上，买房人抓住机会！

据小编整理，目前淮安有13家在售楼盘的房源已经进入尾声，也许明年上半年结束后，我们将很少听到以下这些楼盘的销售动态。

在13家楼盘当中，有9家楼盘的所有房源均已推出，以后再无新房源加推，

另外4家楼盘的房源余量不是很足，仅剩个别楼栋未加推。

绿地春晓作为大学城板块持销多年的楼盘，曾在行情较好的时候开盘，不过加推节奏较慢，同期的几个楼盘售罄后，绿地春晓仍有新房在售。

据了解，除了在售的房源之外，绿地春晓还剩3栋高层16、17、18号楼还未加推，房源量在统计13家楼盘中余量是最足的。

◎绿地春晓效果图

由于长时间的去化，绿地春晓首批的房源已交付了不少，该项目如今也是次新房和新房均有在售的情况，甚至部分的新房价格要低于楼盘在售新房的价格…

另外在大学城板块，持销三年左右的水沐韶华也将进入尾声，项目只剩一栋10号楼洋房还未加推。

◎水沐韶华效果图

水沐韶华新房进入尾声的同时，该项目的首批7栋楼在近期也迎来了交付！据小编实探，水沐韶华首批的交付质量较为优秀，品质较好！

还有红盘和府也只剩不到20套的余量，并且价格上稍有让步，目前均价约12000元/㎡，买房人抓住机会。

◎保利·国联和府效果图

此外老城区淮海商圈西侧的两家楼盘—清河印和金樾府，房源也进入到尾声。

所以在淮海商圈周边有购房计划的买房人可以抓紧了，这两家楼盘售罄后，就只有嘉玺广场可以选择！

目前清河印和金樾府的高层均价在1.15-1.35万/㎡左右，当然大家也可以亲自前往了解一下，或许还能有惊喜优惠！

此外在淮安区新区板块，中奥天樾府、港龙东望府、文锦城天玺府的房源也所剩不多。

值得注意的是，这三家楼盘的价位在板块中并不是很高，性价比还是较高的。

在它们售罄之后，买房人可选的楼盘就只剩在售的融创运河望、楚州印，以及待上市的国联瑞华堂和今年刚拿地的文锦城五期了。

尽管近两三年来，新房市场的热度并不算或，但也架不住时间的流逝，不少楼盘在缓慢去化中，房源逐渐见底。

当明年上半年，这些楼盘基本售罄后，我们就会发现淮安有足量房源在售楼盘越来越少，届时大家可选的楼盘少了，价格也说不定会有提升…

总之，遇到合适的价格，遇到合适的房子，不妨趁早上车！

现在买！很快就拿房入住！

以上这些尾盘今年底、明年内基本都会交付！

并且以上提到的这些尾盘项目还都有一个共同点：就是这些楼盘基本上都在今年内或明年交付！也就是说！大家可以即买即住，不需要等待很长的时间。

而且目前小区整体的建筑风格，外立面如今已经能看个大概，房子喜不喜欢大家也可以实地去看看！比如和府，如今小区整体风貌已经显现，预计明年4月份左右就能交付首批房源。

◎保利·国联和府实景航拍

还有桃李风华、清河印、金樾府、水沐韶华等等楼盘，它们的建设工程也都已进入尾声，预计明年就能够交付。

众所周知，今年（2023年）也是交付比较密集的一年。

比如：绿地春晓、运河风华、淮海天宸、天瑞府、金辉城市广场、金辉优步花园、金辉优步东郡、观淮府二三期、富康城、天玺湾雅苑等小区（排名不分先后）。

从真实的交付情况来看，有好有坏，比如天玺湾雅苑的交付质量就为人津津乐道！

◎天玺湾雅苑交付实景

也有一些楼盘的交付质量被业主吐槽，更重要的是今年交付的不少楼盘是前几年行情好时在售的楼盘，那时候不要说优惠了，就连房子都要靠抢…

买房人付出的成本较大，加上如今交付后行情一般，房子的价值亏了不少。

而明年交付的楼盘就很少出现这种情况，一方面这些项目在售的时候，或多或少都有折扣，买房人并不是原价购买，另一方面这两年房价利率也下跌了不少，买房人付出的成为本相对少了很多。

因此随着这一波房源交付，进入二手房市场后，不少房东预计也会适当的降价出售，届时淮安的二手房市场很可能会有新的变化。

总之目前上车这些新房，既房贷利率低，开发商也在适当的降价，买房人不妨可以考虑一下这些尾盘项目，拿房快，成本也较低！