就在春节前的最后一个休息日（2月3日），位于淮阴区盐河南的纯新楼盘——瀚文府，却迎来了营销中心的盛大开放。

拿地约9个月，淮阴区的这家纯新盘，终于进入了全新阶段。

伴随着营销中心的正式开放，项目的更多细节信息也被曝光！

据了解，刚刚公开营销中心的瀚文府项目位于阴区盐河南，银川路与幸福路交汇处。

单从地段上来看，凭借着淮阴区大润发商圈的人流虹吸力以及幸福街的出色烟火气，在这个项目周边生活未来的便捷指数，可想而知。

除此之外，项目周边教育、医疗、交通配套也是一应俱全。

从项目的区位图不难看出，周边的医疗配套就包括淮安市第一人民医院，教育配套则有淮阴实验小学、淮阴初级中等一批区域内“重量级”教育配套在侧。而交通方面，项目周边路网发达，还有黄河路高架可以更加高速的链接主城各板块。

齐全配套加持之下，瀚文府的未来人居幸福指数可以爆棚！

而出色的地段优势似乎也让这个项目“自带流量”一般。

营销中心虽然在雪天开放，但却丝毫不影响人们对这个项目的新鲜感，不少人冒雪前往，只为更早了解这家纯新盘的最新消息。

当然，除了出色的配套之外，瀚文府最引人注目的还有其精致而低密的人居特性。

公开资料显示，瀚文府共有4栋住宅组成，其中2栋高层、2栋洋房，整个社区的房源总套数也只有268套，更令人惊叹的是，该项目的容积率仅为2.2。

从房源总量看，瀚文府妥妥的属于极小体量的精致住区；而从容积率看，项目又妥妥属于低密住区。

体量小意味着，小区的管理更容易，而低容积率则意味着小区的居住密度更加舒适。无论从项目的选址，还是居住参数的舒适度看瀚文府人居的先天条件都十分不错。

其实瀚文府还有一项优秀的先天条件，那便是开发房企！

作为项目兑现力的保障，开发房企对于楼盘意义举足轻重。

瀚文府则由本土实力国企新睿发展与深耕淮阴区的恒通集团联合开发，这样的联合项目无论是资金实力还是产品打造方面都值得放心。

拥有这么优质的基底，也难怪营销中心刚刚开放，就迎来了大批参观者！

瀚文府在产品的户型设计上，也选择了去繁就简！

整个项目高层仅有109㎡一种户型，洋房的户型虽然有115㎡、125㎡两种，但主力户型也只有115㎡一种。

◆瀚文府高层建筑面积约109㎡三房两卫户型

◆瀚文府洋房建筑面积约115㎡三房两卫户型

从公开的户型图不难看出，两种户型都做到了三开间朝阳，给套内留足了采光面。

其中，高层户型采用了连通式双阳台设计，而洋房户型则做了大横厅。此外两种户型都设置了多个飘窗，增加了套内的实用空间。

全部双卫的设计，直击生活痛点，避免了生活中的很多尴尬。

特别想说的是，建筑面积约115㎡的小面积洋房，其入手门槛和“性价比”都非常不错，对买房人十分友好。

据置业顾问透露，项目首开的楼栋为1栋高层+1栋洋房，具体楼栋分别为2#洋房及5#高层，全部毛坯交付。

随着售楼处的正式开放，项目115㎡的洋房样板间也迎来而来公开。如果多项目感兴趣的，不妨实地去感受一下。

低密+国企背书，瀚文府在淮阴区楼市中的优势比较明显。

另外在房价方面，据置业顾问透露，其高层房源折后成交价约100万起，洋房约130万起。

而据贝壳网站数据显示：目前幸福城的9层洋房，约100㎡，总价110万成交。而该小区的高层也屡屡出现超1万/㎡的成交价。

由此来看，其房价与周边部分二手房小区相比，甚至存在少许倒挂！

那么，项目的“性价比”优势同样不容小觑。

毕竟，相较于周边的二手房小区，无论是房龄、容积率还是产品，瀚文府都更胜一筹。花差不多的成本，买到更好的房子，可不就是赚了嘛！

那么对于瀚文府，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…