淮安房产网2021年1月17日讯   随着新年到来，1月份，淮安诸多项目开盘、加推也已提上日程。

经统计，1月预计有新动作的楼盘区位分布广泛。

其中，城南大学城楼盘数量位居首位，淮阴区与开发区次之、清江浦老城区、生态新城、清河新区均有涉及。

01、城南大学城

根据统计结果，城南大学城1月入市房源有1000余套。

首先，处于南部新城的纯新项目水沐未来城，地块于去年8月被水利摘牌。成交楼面价3515元/㎡，刷新了宁淮集聚区的拿地楼面价记录。

水沐未来城

据了解，项目首开产品将是高层和洋房，高层主力户型约95、105、118、130㎡，洋房约118、130㎡，共计约500套房源。放风价预计在12000元/㎡左右。

同在宁淮集聚区的宁淮阅苑也传出开盘消息。

项目目前正在预约，首开将推出1、2号楼，主力户型约100㎡、126㎡，总计约120套房源。

水沐韶华则位于明远路与合意路交汇处。

项目1、2、3、6、14号楼预计在本月首开。目前正在预约中，高层户型约122-131㎡，洋房约122-133㎡。项目最新的备案均价为8427元/㎡。

水沐韶华

绿地春晓项目1月初公开样板间，项目此前开过一次盘，全部卖光。

据了解，该项目预计在1月中旬开盘，推出9、10、13号楼，主力户型约117-148㎡，放风价在8200-8500元/㎡。

02、淮阴区

前几天，我们提到了淮阴区盐河北东、西两块的集聚程度正在日益提高。

而在本月，片区内的在售楼盘又有新动作。

淮安富康城将加推新地块项目观玺名筑1、2号楼，27层高层，户型为110㎡、132㎡两种，总计约208套房源。

淮安富康城

而位于区政务中心北侧另一红盘天瑞府也将加推新房源。

去年年末，天瑞府1号楼洋房、2、4号楼高层首开。据了解，开盘当日，一个多小时，已去化八成。

天瑞府

今年1月中下旬，天瑞府将持续加推3号楼电梯洋房，户型130㎡，备案均价9130元/㎡，而总计约40套房源量则稍显紧张。

此外，据了解金辉优步花园本月加推1号楼小高层，建筑面积约87-107㎡，共计约50套房源，备案均价8658元/㎡。

金辉优步花园

03、开发区

位于开发区东片区的纯新盘金辉优步东郡同样计划在1月份首开。

项目首开10、18号楼，17层小高层，总计约200套房源，主力户型约95~106㎡，放风价或在9000元/㎡。

金辉优步花园

金辉优步东郡周边学校包括徐杨小学幼儿园，徐杨小学、徐杨中学。

近年来，随着高铁小镇入驻，高铁新线路的开通，区域内安澜路、徐杨路一带有楼盘集聚，规模逐渐扩大的趋势。

04、清江浦老城区

保利国联和府自从案名公布后，一直称得上主城区的“流量盘”。

1月2日，项目样板间正式对外开放。

保利国联和府

项目位于大同路南、承德北路西，项目首开16、17号楼，27层高层，户型有105㎡、129㎡和137㎡三种，成品房交付，放风价预计在16000+元/㎡。

项目周边配套成熟。万达广场、新亚、金鹰、永辉超市和大润发超市等大型商业环绕；

医疗资源淮安市八二医院和淮安市中医院，日常生活相当便利。

05、生态新城

保利·堂悦是生态新城在售楼盘的代表项目，去年末加推的4、5、10、19#，共计约190套房源全部卖完。

生态新城

今年1月，项目又将新加推1、2、3、6号楼，总计约180套，目前房源正在预约，产品总高18层，面积约140㎡，价格暂未出，前期4栋楼的备案均价14991元/㎡

06、清河新区

另据了解，纯新盘叶语书院或将于1月开盘。

项目以低密度改善花园电梯洋房为主力产品，首付房源主力面积约100~138㎡，其他信息待定。

1月，17家楼盘、共计约2000多套房源亟待入市，看来年初“开盘攻防战”已经一触即发！

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