现代高净值人群买房时的纠结有两点：要不地段不行，要不房子不行。

挑到自己心仪的房子成为了难上加难的事情，可是在淮安，有一座地标性的建筑，它地段好，位处生态新城，房屋动线流畅，还融合了公共会客厅，室内设计充满了美学和艺术品位，它就是泓著大观。

你以为住宅楼就只是住宅楼？泓著大观，为未来赋能。

泓著大观格局大，打造淮安超高品质社区。

和围合式，点式布局不同，泓著大观采用行列式布局，整齐划一，大气简洁，楼房的采光面通风功能很强，并且每户都差不多，不会有太大差别，充分满足了住房者的需求。泓著大观地处生态新城西片区，约2400亩森林公园，环境优美。

以往，城镇和乡村总是被分割出城市，可现在，统统纳入城市腹中，西片区紧靠宁连公路，旁边是运河大桥，是交通枢纽的存在，充分结合了淮安“运河之都”的深厚历史底蕴。

不仅交通便利，周边还有医疗配套：妇幼保健院，教育配套：枚皋路小学、新淮高级中学、新城开明学校、生态文旅区实验小学，商业配套：吾悦广场，万象汇，环球港等......

泓著大观就像一颗众星捧月的明珠，不愧为淮安封面，未来，这里的圈层会更纯粹。

低密度社区，一场景观和住宅的对话。

泓著大观的容积率为2.0，相比于其他同等住宅楼，泓著大观的容积率已经算低，容积率越低，人越少，视野越开阔，带来的居住体验更好。

低容积率和光照，栋距，隐私，都有很大的关系，高容积率会带来拥挤，人口密度大，直接导致居住者的生活质量下降。

容积率低，户内空间布局的自由度也会更高，带来个性化的体验。

不得不提的是，淮安人口比例为34.93%，泓著大观建筑密度23.09%，绿地率35%，要知道，标准的绿地率为30%，泓著大观真正做到了景观和住宅的对话，将大自然巧妙地融入了住宅楼，居住在其中，犹如住在一个天然氧吧，健康，绿色，时尚，仿佛自己是这个城市的主人。

泓著大观打造全龄场地，内设750米环形活力跑道，为健康生活加班加点，想象一下，每天回家，你都能看到缓林，浅草，微澜，幽谷，一草一木，倾注了匠心细节。

还有七大组团景观，有轻氧健身场所，和长者活动场所，以及儿童的泡泡王国。

超宽开间，尽享尊贵体验。

下图为泓著大观户型图：

总面积215平方米，泓著大观拥有超200㎡大平层，四室两厅两卫设计，格局方正，隐私性强，尽显大家风范。

大户人家，更大视野：

客厅开间7.6米，相当于大约一棵杨树的长度，畅通舒适，喊上三五好友喝酒吃饭，倍儿有牌面。

玄关为6㎡，玄关是进门后第一个到达的场地，宽阔的玄关，可以使人身心爽朗，脱下鞋帽，换上拖鞋，解除一天的疲惫。

健康保证，安心生活：

后疫情时代，人们最注重的是健康，泓著大观的户型南北通透，这套户型拥有六个飘窗，南北空气在屋里对流，通风效果好，是一层天然的免疫盔甲。

不仅如此，六个飘窗，十八面采光，阳光全屏直播，置身其中，仿佛拥抱阳光，开启一天好心情。

布局巧妙，53㎡套房式主卧，带来霸道体验感！：

主卧设有独立衣帽间和独立卫生间，家里来人，再也不用因为抢卫生间而烦恼了，独立衣帽间空间大，繁华霸气，卫生间有大浴缸，想象一下，你躺在浴缸里，手里拿着红酒杯，窗外是城市夜景，那种尊贵的感觉，想想就觉得美妙。同时，套房式主卧还很好的保护了居住者的隐私，尊重居住者的个性。

智慧家居，充满现代感：

户型设有子母门，和指纹密码四合一，产品升级，体验现代化家居。

再来看看这套170㎡的户型，四室两厅两卫，

设有开放式厨房，开放式厨房的理念最初来自国外，开放式厨房使空间的利用率变高，还可以做到“一个空调两用”，更好的是，互动性强，你可以一边做饭，一边和家人，朋友聊天。开放了视野，缩短了人与人之间的距离。

再来看看阳台，约8.9米向南阳台，充满了空间美学，与大自然无距离接触，是一个天然的森式住所。

买房是一个增值的行为，泓著大观拥有稀缺地段，集人文，健康，时尚为一体，着手打造圈层文化，注重高净值人群的交流互动。

同时拥有较好的服务生态，想要大限度获益的购买者们，可以点击下方淮安房产网微信小程序咨询报名。

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